דף הבית / כללי / חוק האתיקה למתווכים

חוק האתיקה למתווכים

זה לא מספיק רק שיש לכם רישיון והחתמתם את הלקוחות על הזמנת שירותי התיווך כדין

וגם הייתם הגורם היעיל בעסקה .

אתם צריכים להיות ישרים ,אמיתיים אל תעשה לחברך מה ששנוא עליך .

לחוק המתווכים ישנו גם סעיף נוסף והוא כללי האתיקה של המתווכים

זאת אומרת איך המתווכים יצטרכו גם להתנהג על מנת לזכות בעמלת דמי התיווך שלהם .

וכללי האתיקה הנדרשים הם בין השאר :

1. חובת הגינות וזהירות – המתווך יפעל בנאמנות, בהגינות, ובדרך מקובלת וימסור ללקוח כל מידע שיש בידו בעניין מהותי הנוגע לנכס.
2. במילוי תפקידו יפעל המתווך במיומנות ובסבירות וינקוט אמצעים ראויים בנסיבות העניין, לקבלת מידע מהותי בנוגע לנכס.
3. מתווך לא יתווך בעסקת מקרקעין אם יש לו עניין אישי במקרקעין או בעסקה, אלא אם גילה ללקוח על כך וקיבל את הסכמתו בכתב.
4. מתווך במקרקעין לא יגלה לאיש, שלא בהסכמת הלקוח,כל ידיעה שהובאה לידיעתו ע"י הלקוח או מי מטעמו.
5. מתווך לא יערוך ולא יסייע לערוך מסמכים בעלי אופי משפטי הנוגעים לאותה עסקת מקרקעין .
6. מתווך לא יכול לעשות הסכם משפטי ללא עורך דין.

מה שאתם יכולים ללמוד מכל הסעיפים שהמחוקק חוקק הוא שתנהגו בלקוחות שלכם

באופן הכי מקצועי שיכול להיות כאילו אתם קונים את הדירה עבורכם .

אם אתם משווקים נכס למכירה כדאי שתבדקו עם בעל הנכס כדי לראות שאין

הערות אזהרה למיניהן כמו שהייתם בטוח עושים בשביל עצמכם .

כמו כן אסור לכם בשום פנים ואופן לעשות זיכרון דברים בין הקונה למוכר או המשכיר לשוכר

אסור לכם גם להביא את הטופס הזה לעסקה ,או להכתיב את המילים ללקוחות

אסור לכם להתעסק אם זה בכלל ,זה יכול לעלות  לכם ברישיון התיווך .

היה מקרה שמתווך החתים לקוחה והיא רכשה את הדירה ולא הסכימה לשלם דמי תיווך

אחת מהטענות שלה היתה שהמתווך אמר לה מה לכתוב בזכרון דברים והיא כתבה מילה במילה

השופט כששמע את זה האמין לה כי היא גם נשמעה לו אמינה ועקבית ואילו המתווך
לא רק שלא  קיבל את דמי התיווך שלו היה לא מזל שלא שללו את הרישיון .

אתם צריכים להבין שאתם נותנים שירות ,אתם צריכים לתת ערך לקונה למוכר לשוכר למשכיר

אתם צריכים לתת עבודה אתם הולכים להרוויח עשרות אלפי שקלים ולבנות לכם את השם הטוב שלכם

וישנם אנשים שינסו לראות איזה סעיף בחוק יכול לשמש אותם בהגנה בבית משפט .

לסיכום :אין לכם מה להיבהל או לחשוש כי מרבית האנשים הם אנשים טובים ונחמדים

אבל הם רוצים לקבל שירות הם רוצים להרגיש שבאמת אתם עושים הכול בשבילם

גם אתם הייתם רוצים שירות כזה בשבילכם נכון ?

אז תתנהגו בהתאם אנשים יעריכו אתכם ימליצו עליכם ויחזרו אליכם

אודות עומר כהן

עומר כהן סוכן נדל"ן פעיל מעל 10 שנים ברציפות. אוהב חי ונושם את עולם הנדל"ן. לטענתו כל אזרח במדינת ישראל שרוצה לשפר במיידית את המצב הכלכלי שלו חייב להוציא רישיון תיווך ולהירשם לקורס "מתווך מקצוען ב-6 שבועות" הוא מבטיח שינוי מהותי במצב הכלכלי שלך תוך 3 חודשים וזאת ללא שום סיכון כספי מצידך !

בדקו גם את

חוק התכנון והבנייה

חוק התכנון והבנייה כולל בתוכו פרוט של עבירות על חוק התכנון והבנייה ומפרט את העונשים …

1. חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)

חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 קובע מתי העברת זכות במקרקעין נחשבת למכירה וחייבת בתשלום …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.