דף הבית / גיוס נכסים בבלעדיות / איך לגייס דירות בבלעדיות?
קורס תיווך נדל"ן באינטרנט

איך לגייס דירות בבלעדיות?

בפוסט הזה אתם תגלו בדיוק
איך לגייס דירות בבלעדיות.

אבל לא סתם לגייס דירות בבלעדיות
אלא לעשות את זה זה כמו המתווכים
המקצוענים שמרוויחים עשרות אלפי שקלים
מידי חודש .

זה הפוסט אשר יעשה לכם סדר בכל העולם
שקשור לגיוס נכסים בבלעדיות .

לפני שנתחיל רצוי לציין שזהו תהליך
שבמהלכו אתם תוכלו לגייס את הנכס בבלעדיות
ביתר קלות ובמקצועיות ראויה לשמה.

פה אני עונה על השאלה על איך לגייס דירות בבלעדיות

איך לגייס דירות בבלעדיות

איך מתחילים לגייס דירות בבלעדיות?

ראשית אתם צריכים להחליט
על מה אתם מתרכזים
על מכירת דירות
או על השכרת דירות.

כן זה יוכל להישמע
לחלקכם קצת מוזר
אבל ישנם המון מתווכים
אשר מתעסקים רק בהשכרת דירות
ודרך שם הם משיגים להם דירות למכירה
בבלעדיות .

למה אני מתכוון?

אני כשהתחלתי לעבוד כסוכן נדל”ן
אהבתי לעבוד על נכסים להשכרה
כי שם הרווחים יותר מהירים
מבלי המון השקעה .

אז יום אחד טילפנתי לגברת בשם “נחמה”
שפרסמה את דירת ה-5 חדרים שלה
ברחוב יצחק רבין בקריית אונו להשכרה.

ואמרתי לה שאני רוצה לבוא לראות את הדירה
שלה בשביל לקוחה שלי .

קבענו והלכתי אליה עוד באותו היום .

ראיתי את הדירה ואת נחמה
וגם נחמה ראתה אותי

אז שאלתי את נחמה
אם היא רוצה למכור את הדירה

היא אמרה לי שלא בגלל שהיא
קנתה את זה לבן שלה .

ביקשתי ממנה להוריד את המודעה
מהאינטרנט ושאני יטפל לה במציאת
שוכר איכותי לנכס והיא הסכימה
והורידה את המודעה עוד באותו היום.

לא הצלחתי להשכיר לה את הנכס
ואחרי 3 שבועות התקשרתי אליה
ואמרתי לה “נחמה תודה רבה
על שסמכת עליי
(כי היא נתנה לי גם את המפתחות של
הבית שלה עוד בפגישה הראשונה)

אבל אולי כדאי שתפרסמי את הנכס שלך בעצמך
ורק מי שישמע לך תעבירי אותו אליי
אני יהיה המסננת השנייה שלך
ואני אראה לו את הדירה
מבלי שהוא ישלם תיווך.

וכך היה מצאנו שוכרת לנכס
אשר הסתבכה כלכלית והיתה צריכה
לעזוב את הדירה אחרי 6 חודשים
מה לעשות קורה.

אז נחמה טילפנה אליי וסיפרה לי את הסיפור
ביקשתי ממנה לעזוב אותה ושאני אמצא
לה שוכרים אחרים ,לא צריך להקשות
ובכלל בכל תהליך ההסכם שלהם הראשוני
לא הייתי מעורב בכלל ,חוץ מלעשות לנחמה המקסימה
את השירות בלהראות את הדירה .

והשוכרת היתה אכן אישה מקסימה.

אז המשכתי לשווק לה את הדירה שוב .

ואין שוכרים !

אז טילפנתי לנחמה ואמרתי לה
“נחמה מה דעתך שנשים את הדירה גם למכירה?”
אז ענתה לי שהיא צריכה להתייעץ עם בעלה

וחזרה אליי בתשובה חיובית לאחר כמה ימים .

לאחר כשבועיים ביקשה ממני להוריד
את הפרסום של הדירה מהשכרה
ולהשאיר אותה רק למכירה .

ולאחר כ-4 חודשים נמצא קונה לדירה.

וכך חברים אתם יכולים להפוך דירה מהשכרה
לדירה למכירה .

דברים תמיד משתנים -הכול דינמי !

אז שוב בואו נחזור לנושא שלנו
על איך לגייס דירות בבלעדיות .

איך לגייס דירות בבלעדיות למכירה ?

ראשית אתם צריכים גם פה להחליט
על איזה דירות למכירה אתם הולכים?

למה אני מתכוון ?

ישנם דירות למכירה שמפורסמות עכשיו באינטרנט
על ידי בעלי נכסים ,וישנו תסריט שנקרא
תסריט ראשוני לבעל הנכס תוכלו למצוא אותו
בקישור הבא תסריט לנכס מפורסם

שתסריט זה הוא חלק בלתי נפרד
משיטת גיוס דירות בבלעדיות למכירה
ואשר בא לאשש לנו את המגע הראשוני
עם בעל הנכס באשר לכדאיות שלכם כמתווכים
לשיווק של אותו הנכס .

יכול לעניין אותך גם :

שיטת “המשחק” של גיוס נכסים בבלעדיות

גיוס נכסים בבלעדיות-איך לקבל בלעדיות על דירה?

פרזנטציה לקבלת בלעדיות “אקסטרים”

איך עושים פרזנטציה לגיוס בלעדיות?

למה לתת בלעדיות למתווך?

באנר שיתוף פוסט נדל"ן

אודות עומר כהן

עומר כהן מתווך נדל"ן מקצוען משנת 2008. מומחה לשיווק ומשא ומתן אסטרטגי . ומייסד הקורס "מתווך מקצוען ב-6 שבועות" הקורס האינטרנטי שילמד אתכם בשיטת הצעד אחר צעד... גם לעבור את מבחן המתווכים וגם להפוך למתווכים מרוויחים!

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.