דף הבית / גיוס נכסים בבלעדיות / איך להמיר קונים ללידים

איך להמיר קונים ללידים

קונה:כמה עולה הבית ברחוב יצחק רבין ?[לא משנה מה הוא אומר או מגיב .תיצמדו לתסריט!]

סוכן:זה בית נהדר .האם ראית את זה באינטרנט?או שעברת לידו?[בשביל מעקב לידים]

קונה:עברנו לידו [לא משנה מה הוא אומר או מגיב .תיצמדו לתסריט!]

סוכן:האם אתה גר באיזור?[תשתמשו במעבר הזה לקחת שליטה על השיחה ]

קונה:לא .אנחנו גרים מחוץ לעיר.

סוכן:הבנתי .יש לך כרגע בית או שאתה שוכר?[תלוי במה שהם עונים תיצמדו לתסריט המתאים]

הוא -יש לי בית

סוכן:אז אתה בטח צריך למכור קודם את הבית או שיש לך כבר אפשרות לקנות מבלי למכור קודם?[אם הוא לא צריך למכור קודם ראו תסריט של "שוכרים" למטה.]

הוא צריך למכור

סוכן:נהדר!ובכן הבית שהתקשרת אליו הוא מוצע למכירה ב2 מיליון שקל .

אז תגיד לי יש לך כבר מתווך על הבית הנוכחי שכבר נתן לך הערכת שווי לאחרונה ?[אם "לא" תמשיכו]

אני הייתי מאוד שמח לקפוץ ולראות את הבית שלך לפני שנראה את הבית למכירה .

האם מחר ב18:00 אחרי הצהריים יהיה טוב לך להיפגש ?או שמה אתה מעדיף עוד יומיים בצהריים?

מה יהיה הכי טוב בשבילך ?

ואם הוא לא צריך למכור

נהדר!ובכן הבית שהתקשרת אליו מתומחר לפי שווי של 2 מיליון שקל.

אז תגיד לי מה בדיוק משך אותך אל הנכס הזה ספציפית? [לא משנה מה הם עונים]

סוכן:תודה..האם אתה יודע מאיזה בנק אתה הולך לקחת משכנתא

בשביל לרכוש את הבית שלך ?[לא משנה מה הם אומרים]

סוכן:אני מבין.בכמה דירות היית עד עכשיו?[לא משנה מה הם אומרים]

סוכן:אני מבין זה נשמע שיש לך עוד הרבה לחפש

אתה רוצה שאני יעזור לך עם זה ?

הוא:כן

סוכן:נהדר!מה לגבי שניפגש אצלי במשרד לפני שנסתכל על הבית ,

האם מחר ב17:00 טוב לך או שמה אתה מעדיף מחרתיים ב14:30?

תסריטים אילו שייכים ישירות אל קורס תיווך נדל"ן באינטרנט מתווך "מקצוען ב-6 שבועות".

קורס נדל"ן אונליין בשיטת הצעד אחר צעד..

גם לעבור את מבחן המתווכים וגם להפוך למתווכים מרוויחים!

wpChatIcon