מהו חוק הגנת הצרכן?

חוק הגנת הצרכן -קורס מבחן המתווכים באינטרנט

הסוגיות המרכזיות בהן החוק להגנת הצרכן עוסק הן: איסור הטעייה איסור על ניצול מצוקה וחובת גילוי מטרתם של שלושת סעיפים אלו היא להעניק לצרכן את המידע הטוב ביותר על העסקה, לא להטעות אותו על ידי מסירת מידע כוזב ולא לנצל את תמימותו של הצרכן, או לסירוגין, את בורותו. כמו כן, …

קרא עוד...

חוק הגנת הדייר -מהו חוק הגנת הדייר ?

מהו חוק הגנת הדייר-קורס מבחן המתווכים באינטרנט

חוק הגנת הדייר קובע את אופן ההתנהלות של בעל הבית והדייר המוגן כל אחד בהתאם לזכויותיו וחובותיו. החוק חל על דיירים המחזיקים בדירות או מחזיקים בית עסק שנרכשו תמורת דמי מפתח . רכישה בדמי מפתח נחשבת גם היא  כעסקת נדל”ן והיא מעין שילוב של רכישת הנכס לשכירתו. בעסקה שכזו הקונה …

קרא עוד...

חוק התכנון והבנייה

חוק התכנון והבנייה -קורס מבחן המתווכים באינטרנט

חוק התכנון והבנייה כולל בתוכו פרוט של עבירות על חוק התכנון והבנייה ומפרט את העונשים שיש לנקוט לגבי כל עבירה על החוק. 1.כל אדם אשר משתמש במקרקעין ללא רשות העונש על זה  הוא קנס ומאסר שנתיים. 2.כל אדם אשר עושה שימוש במקרקעין כאשר הוא סוטה מהאישור או מהתוכנית, העונש על …

קרא עוד...

1. חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)

חוק מיסוי מקרקעין שבח ורכישה -קורס מבחן המתווכים באינטרנט

חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ”ג-1963 קובע מתי העברת זכות במקרקעין נחשבת למכירה וחייבת בתשלום מס ומתי אינה נחשבת ככזו. החוק מבחין בין המקרים השונים שבהם מוטל תשלום מס שבח ומס רכישה, אופן החישוב של המס, באילו מקרים ניתן פטור ממס וכיצד נגבה התשלום. כמו כן, מפורטות סוגי העבירות על …

קרא עוד...

מהו חוק ההוצאה לפועל?

מהו חוק ההוצאה לפועל -קורס מבחן המתווכים באינטרנט

ההוצאה לפועל היא הליך המשמש אדם או גוף מסויים לשם מימוש פסק דין שניתן לטובתו , כמו כן משמש הוא למימוש מסמכים שמקנים זכויות כספיות כמו שטר משכנתא ,שטר חוב או המחאות שתוקפם של מסמכים אילו הוא כמו פסק דין של בית משפט . הרשות האכיפה והגבייה היא הגוף האחראי …

קרא עוד...

מהו חוק רישוי עסקים?

חוק רישוי עסקים-קורס מבחן המתווכים באינטרנט

חוק רישוי עסקים התשכ”ח 1968 הוא חוק מדינה אשר קובע את חובת הרישוי על סוגי עסקים מסוימים וכדי להגשים את מטרותיו. מהו חוק רישוי עסקים? לחוק שש מטרות עיקריות ואלו הן: איכות נאותה של הסביבה ומניעת מפגעים ומטרדים (* המשרד לאיכות הסביבה) מניעת סכנות לשלום הציבור והבטחה מפני התפרצות ושוד …

קרא עוד...

סידור הרשימות

סידור הרשימות-קורס מבחן המתווכים באינטרנט

הסידור  שתסריט המוטיבציה יהיה מול העיניים שלכם הוא חשוב בגלל שהסיטואציה של המוטיבציה הם השורש הם הגילוי של שיחה נהדרת והסיטואציה זה כל הפתיחות שיוצרות את השיחה כמו : התסריט  שלכם עם מוכרי דירות שפג תוקפם ישנם תסריטים אשר מאפשרים לנו ליצור את השיחה . ויש לזכור שכל שיחה צריכה …

קרא עוד...

הסגירות בטלפון

תסריטי הסגירות בטלפון-קורס מבחן המתווכים באינטרנט

*כמובן צריכים להגיע לסגירה רק על ידי שאלות של מוטיבציה לפני סגירות חזקות בטלפון -לקביעת הפגישה עם מוכרים פוטנציאליים: 1.אם היית מרגיש ביטחון אבסולוטי שאתה יכול למכור את הבית שלך ,האם היית שוקל את זה? 2.אם ישנו איזשהוא יתרון …למכור את זה עכשיו…מול לחכות …האם אני יכול לשתף אותך בזה …

קרא עוד...

שאלות למשקיעים

שאלות למשקיעים -קורס מבחן המתווכים באינטרנט

היי (שם הלקוח)? היי (שם הלקוח) זה עומר כהן אני סוכן נדל”ן בבקעת אונו 1.אני בדקתי ב___ האם יש לך נכס ברחוב _____? 2.אני תהיתי מה הם התוכניות שלך להשקיע שוב?או למכור את הנכס הזה? עונה “כן” 3.האם אתה רוצה לקנות באיזור מסויים ? 4.האם אתה שוקל לקנות גם באיזור …

קרא עוד...

נכס פג תוקף

נכס פג תוקף -קורס מבחן המתווכים באינטרנט

הסוכן: היי(שם)?? היי (שם) קוראים לי עומר כהן ואני סוכן נדל”ן בתיווך ישיר ראיתי שהנכס שלך ברחוב ______ ירד מהשוק האם מכרת את הנכס ?או שאתה עדיין הבעלים? 15.אני תהיתי אם אתה עדיין שוקל לראות הצעות ? 16.האם קיבלת הצעות ? 17.מה היתה  דעתו של סוכן הנדל”ן שלך בנוגע לזה …

קרא עוד...