דף הבית / שיחות טלפון מוקלטות / תסריט שיחה ראשוני-שיחה עם חזי מוכר נכס
אל התיווך המהיר סוכנות נדל"ן

תסריט שיחה ראשוני-שיחה עם חזי מוכר נכס

אני : בוקר טוב חזי
ואני מתקשר בקשר לדירה שפרסמת למכירה
חדרים ברחוב בקריית אונו

האם זה אקטואלי?

חזי: כן

כדרך אגב קוראים ______

מה השם שלך ?

חזי :חזי

אני :נעים מאוד ,אז תגיד לי חזי

איזה כיוונים הדירה?

חזי :צפון מערב ויש גם דרום לא הרבה

אני:יש חניות

חזי:כן 2

אני:יש לך מחסן לדירה

חזי :יש ,תגיד לי יש לך מושג כמה נמכרות דירות באיזור שלי?

אני:בוודאי שיש לי ,אני חי את זה כל יום

חזי:אז כמה אני יכול לקבל עליה ?

אני:לא יודע לא ראיתי אותה

חזי:אבל אתה מתווך לא ,אתה יודע בכמה הם נסגרות לא ?

אני :כן אני יודע אבל אני לא יודע בכמה שלך תיסגר כי לא ראיתי אותה

זה כמו שאני ישאל אותך כמה עולה אוטו אדום ?

אבל איזה אוטו במוו מרצדס סובארו
לכל אחד מהם יש מחיר שונה

חזי:אבל מה זה קשור כמה דירת 4 חדרים ברחוב יצחק רבין בשכונת פסגת אונו נמכרת ?

צריכה להיות לך השערה של בין לבין נכון ?

אני:בוודאי שיש לי

חזי:נו

אני:אתה יכול לקבל עליה 2.300.000

חזי:חחח הצחקת אותי שכנה שלי מכרה ב2750,000
ויש לי מתווך שאמר לי לתת לא את הדירה בבלעדיות
והוא ייתן לי 2600000

אני :הוא ייתן לך 2600000?איך הוא יתן לך את זה ?

חזי :יש לו אנשים

אני:לפני כמה זמן ראית את המתווך הזה
חזי:לפני שבועיים שלוש

אני:אז למה עוד לא בא אף אחד

חזי:כי הוא רוצה בלעדיות

אני:לא הבנתי אמרת שיש לו אנשים
אז שיביא לך איש אחד
מה קשור לבלעדיות?

חזי :לא יודע מתווך אתה לא יודע שכל מתווך רוצה בלעדיות

אני:חזי תשמע יש לי אנשים בשביל הדירה שלך
ויכול להיות שהדירה שלך תעניין אותם
יכולה להיות לך כאן עסקה מהירה ומיידית

יש רק דבר אחד חשוב שאני לא יודע

והוא למה אתה מתכוון למכור את הדירה שלך ?

חזי:יש לי את הסיבות שלי

אני:אני מאוד מכבד אותך ומעריך את הכנות שלך
אבל חשוב לי להבין על מה  אני הולך לבזבז את הזמן שלי

על מוכר נכס שרוצה לבדוק מה הדירה שלו שווה
ולכן הוא מפרסם אותה ?

או שמה אתה מוכר נכס שרוצה למכור את הנכס שלך

בגלל שאתה צריך להתפנות עוד שנה וחצי
או שאתה מוכר נכס שבאמת רוצה וצריך למכור את הנכס שלך.

חזי :הבנתי אותך ,תשמע אני קניתי נכס ואני צריך למכור את הנכס שלי
אני לא מעוניין למכור אותו מתחת למה שהוא שווה
ואני רואה שזה תהליך לא פשוט

אני :חזי אין לך מה לדאוג אני כמתווך נדל”ן
עדיין לא נתקלתי בשום נכס שנמכר מתחת למחיר השוק.

תשמע בוא נקבע היום בין 19:00-ל21:00 בערב
או אם אתה רוצה מחר בין השעות 18:00-ל20:00

אני יגיע אליך הביתה ואני יתרשם דרך העיניים המקצועיות שלי
ואני יתן לך את הפרספקטיבה שלי לגבי מה שניתן לעשות
עם הדירה שלך כדי שהיא תימכר בסופו של דבר
כי אתה לא מעוניין שהדירה שלך לא תימכר נכון?

חזי:לא ברור אמרתי לך אני קניתי דירה ואני חייב את הכסף

אני:בדיוק אז מתי אתה רוצה לקבוע ?

חזי”אתה יכול לבוא עכשיו
אני:אני יכול להיות אצלך עוד שעתיים זה יכול להסתדר לך ?

חזי:כן גם אישתי תהיה

אני:מעולה אז קבענו בשעה 19:30 אתה גר ב מספר

אוקיי מעולה חזי ניפגש כל טוב

חזי:ביי

קורס נדל"ן מתווך מקצוען

אודות עומר כהן

עומר כהן מתווך נדל"ן מקצוען משנת 2008. מומחה לשיווק ומשא ומתן אסטרטגי . ומייסד הקורס "מתווך מקצוען ב-6 שבועות" הקורס האינטרנטי שילמד אתכם בשיטת הצעד אחר צעד... גם לעבור את מבחן המתווכים וגם להפוך למתווכים מרוויחים!

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.