גיוס נכסים בבלעדיות

אני : בוקר טוב חזי ואני מתקשר בקשר לדירה שפרסמת למכירה חדרים ברחוב בקריית אונו האם זה אקטואלי? חזי: כן כדרך אגב קוראים לי אבי לוי מה השם שלך ? חזי :חזי אני :נעים מאוד ,אז תגיד לי חזי איזה כיוונים הדירה? חזי :צפון מערב ויש גם דרום לא הרבה …

אני :בוקר טוב רבקה אני מתקשר לגבי הדירה למכירה בפסגת אונו 5 חדרים האם זה אקטואלי? רבקה:כן אני :נהדר, שמי עומר כהן ואני מתווך נדל"ן באיזור שלך רציתי לדעת מתי אני יכול לבוא לראות את הדירה שלך ? רבקה :אתה רוצה אותה בשבילך ?או שיש לך לקוחות ? אני :אני …

הסידור  שתסריט המוטיבציה יהיה מול העיניים שלכם הוא חשוב בגלל שהסיטואציה של המוטיבציה הם השורש הם הגילוי של שיחה נהדרת והסיטואציה זה כל הפתיחות שיוצרות את השיחה כמו : התסריט  שלכם עם מוכרי דירות שפג תוקפם ישנם תסריטים אשר מאפשרים לנו ליצור את השיחה . ויש לזכור שכל שיחה צריכה …

*כמובן צריכים להגיע לסגירה רק על ידי שאלות של מוטיבציה לפני סגירות חזקות בטלפון -לקביעת הפגישה עם מוכרים פוטנציאליים: 1.אם היית מרגיש ביטחון אבסולוטי שאתה יכול למכור את הבית שלך ,האם היית שוקל את זה? 2.אם ישנו איזשהוא יתרון …למכור את זה עכשיו…מול לחכות …האם אני יכול לשתף אותך בזה …

הסוכן: היי(שם)?? היי (שם) קוראים לי עומר כהן ואני סוכן נדל"ן בתיווך ישיר ראיתי שהנכס שלך ברחוב ______ ירד מהשוק האם מכרת את הנכס ?או שאתה עדיין הבעלים? 15.אני תהיתי אם אתה עדיין שוקל לראות הצעות ? 16.האם קיבלת הצעות ? 17.מה היתה  דעתו של סוכן הנדל"ן שלך בנוגע לזה …

מעברי שיחה :הם בעצם מאפשרים לכם להמשיך את השיחה כשיש שקט מוכרים וקונים פוטנציאליים: 6.   איך אתה תרגיש אם תצטרך להישאר כאן עוד הרבה זמן ? 7.איך היית מרגיש אם היית עובר עכשיו? 8. איזה עוד דבר עוצר אותך מלמכור? 9.האם זאת היתה בעייה אם היית באמת מוכר את הבית …

מציאת מוטיבציה של מוכרים וקונים : 1.אם היית יכול לעבור ,לאן היית עובר הלאה? 2. מה אתה צריך בשביל שיביא אותך ל________? א.מה המשפחה שלך מרגישה בנוגע לזה (פה או במקום אחר) ב.מה בנוגע לעבודה שלך? (העברה?עיר?תזמון?) ג.מה צריך לקרות בשביל שתעבור? ד.כמה זמן אתה באמת רוצה לחכות כדי לעבור …

הצהרות כוח : אני חי נרגש ומלא באנרגיה !!! הטלפון מייצר לי כסף !! אני ורסטילי! אני מקשיב למוטיבציות ! התנגדויות הם הזדמנויות ! אני תמיד שואל שאלות נהדרות ! יש לי גישה בעלת עוצמה !! אני רואה את עצמי משיג את המטרות שלי !! אנשים צריכים את העזרה שלי …

היי קוראים לי עומר כהן ואני סוכן נדל"ן בתיווך ישיר . רציתי לקפוץ ולעדכן אתכם על אירוע של  בית פתוח לקנייה שאנחנו הולכים לשווק של משפחת לוי בכתובת משה דיין 5 קומה 7 דירה 3 ביום ראשון מהשעה 13:00-16:00 (לתת להם פלאייר) רציתי להזמין אותך לראות (לציין דברים מיוחדים בדירה) …

אני :בהחלט!ואני מאוד מעריך את המוכנות שלך לעשות ביננו את ההיכרות ! אז בוא נעשה ככה. אם אתה תתקשר אליהם ותערוך את ההיכרות תן לי להמשיך משם ולקבל את המספר שלו/שלה עכשיו . ואז אני אחכה לשמוע ממך . אחרי שתדבר איתו /איתה פשוט תשלח לי אס אם אס מהיר …