גיוס נכסים בבלעדיות

בפוסט הזה אתם תגלו בדיוק איך לגייס דירות בבלעדיות. אבל לא סתם לגייס דירות בבלעדיות אלא לעשות את זה זה כמו המתווכים המקצוענים שמרוויחים עשרות אלפי שקלים מידי חודש . זה הפוסט אשר יעשה לכם סדר בכל העולם שקשור לגיוס נכסים בבלעדיות . לפני שנתחיל רצוי לציין שזהו תהליך שבמהלכו …

*כמובן צריכים להגיע לסגירה רק על ידי שאלות של מוטיבציה לפני סגירות חזקות בטלפון -לקביעת הפגישה עם מוכרים פוטנציאליים: 1.אם היית מרגיש ביטחון אבסולוטי שאתה יכול למכור את הבית שלך ,האם היית שוקל את זה? 2.אם ישנו איזשהוא יתרון …למכור את זה עכשיו…מול לחכות …האם אני יכול לשתף אותך בזה …

היי קוראים לי עומר כהן ואני סוכן נדל”ן בתיווך ישיר . רציתי לקפוץ ולעדכן אתכם על אירוע של  בית פתוח לקנייה שאנחנו הולכים לשווק של משפחת לוי בכתובת משה דיין 5 קומה 7 דירה 3 ביום ראשון מהשעה 13:00-16:00 (לתת להם פלאייר) רציתי להזמין אותך לראות (לציין דברים מיוחדים בדירה) …

אני :בהחלט!ואני מאוד מעריך את המוכנות שלך לעשות ביננו את ההיכרות ! אז בוא נעשה ככה. אם אתה תתקשר אליהם ותערוך את ההיכרות תן לי להמשיך משם ולקבל את המספר שלו/שלה עכשיו . ואז אני אחכה לשמוע ממך . אחרי שתדבר איתו /איתה פשוט תשלח לי אס אם אס מהיר …

“זה לא מספיק או זה מאוד נמוך או אנחנו חייבים לקבל יותר מזה.” אני:אני מבין זה נמוך ממה שקיוויתם [הפסקה] אולם אתם יכולים לראות למה זה המחיר הנכון נכון? זה מבוסס על מה שהשוק בעצם מספר לנו הוא:כן אני :מצויין “האם נוכל להתחיל בגבוה או אנחנו רוצים להתחיל לתמחר את …

התנגדות: תביא לי קונה או אני מוכן לשלם לסוכן שיביא לי קונה אבל אני לא נותן למתווך אני:מצויין !אז אתה מוכן לשיתוף פעולה עם סוכן שיש לו קונה .נהדר! התנגדות: אנחנו מוכרים את זה בעצמנו אני:אז כרגע אתה מתכנן לעשות את זה בעצמך.מצוייין! התנגדות: אנחנו לא הולכים לתת את זה …

הארה: אם אין למוכר שום תוכנית לעבור עכשיו או בעתיד הקרוב המטרה שלך היא ליצור איתם קשר ולהחליף איתם פרטים . התסריט הבא יעזור לכם בהשגת המטרה הזאת . “ובכן ראובן העונג שלי להכיר אותך היום את מי אתה מכיר באיזור שמחפש לקנות או למכור או להשקיע בנדל”ן בעתיד הקרוב …

1.היי ראובן.תודה שהסכמת לי לבוא! האם אתה נרגש לעבור ל_________. האם זה יהיה בסדר אם אני ירשה לעצמי לעשות סיבוב מהיר ? 2.אם זה בסדר …בוא נשתמש בשולחן במטבח כדי שאני יוכל לארגן את כל הדברים . 3.[כאשר התיישבנו] בוא נדבר על איך להביא אותך ל_______(מוטיבציה)! וידוי מוטיבציה 4.עכשיו ,הדבר …

אני:היי האם זה ראובן ? הוא:כן אני:היי ראובן ,קוראים לי עומר כהן ואני סוכן נדל”ן בתיווך ישיר ואני הבחנתי שאתה פרסמת את הנכס שלך למכירה בשנה שעברה ואני תהיתי מתי אתה מתכוון שוב להחזיר את הפרסום לשוק ובאמת לגרום לזה להימכר ? הוא:לא יודע אני :באמת! 2.אם הנכס שלך יימכר …

1.היי אני מתקשר לגבי הנכס למכירה האם אתה הבעלים ? הוא:כן אני :נהדר! 2.מדבר עומר כהן ואני סוכן נדל”ן מפרימיום נכסים הסיבה שהתקשרתי היא בגלל שאני עובד עם הרבה מוכרים וקונים באיזור שלך ורציתי לגלות אם ישנה איזושהיא דרך שבה אני יכול לעזור לך הוא: אני :נהדר ! 3.כדרך אגב …