דף הבית / קורס נדלן / הזמנות שירותי תיווך
קורס תיווך נדל"ן באינטרנט

הזמנות שירותי תיווך

הזמנות שירותי תיווך זהו הנשק העיקרי שיש לכל מתווך נדל”ן במקרקעין ,אילו הם
הטפסים החשובים ביותר שכל מתווך נדל”ן צריך שיהיה לו בטרם הוא מתחיל לעבוד.

מצאתי כי ישנם מתווכים בתחילת דרכם כשהם עובדים לבד,לא יודעים בדיוק איך
להחתים את הלקוח נכון על הזמנות שירותי התיווך,וכי זה לא מסתיים רק בחתימתם
של הלקוחות על ההזמנות אלא חשוב גם לדעת באיזה עוד מקום לשוב יש להחתים אותם.
וכבר אני אסביר איפה חשוב להחתים אותם.

מאיפה ניתן לקבל הזמנות שירותי תיווך

בגדול הזמנות שירותי תיווך למתווך נדל”ן תוכלו להזמין דרך האינטרנט או יותר נכון להוריד
בחינם ,אם כי אני לא ממליץ וכי עדיף שתיקחו את זה לעורך דין טוב שמתמחה
בסגנון מלל איכותי שיגן עליכם ,יש לזכור כי הזמנות שירותי תיווך שלך הם
הנשק העיקרי שלך ,וגם אם כי עכשיו אתה לא רואה את זה לנכון אז תשמע
ל“אין חכם כבעל ניסיון” הסדר גודל של הסכום שאתה תצטרך להשקיע אם תבקש
מעו”ד לעשות לך יכול להגיע עד כ1200 ש”ח .

הזמנות שירותי תיווך באינטרנט בחינם האם זה כדאי?

כשאני וחבריי התחלנו להיות מתווכי נדל”ן הורדנו כולנו טפסי תיווך מהאינטרנט
אך עם הזמן ,המציאות חייבה אותנו להגן על עצמנו הרבה יותר ממה שאנחנו מקבלים
בהזמנות שירותי התיווך “החינמיים” והתחלנו להוסיף כל מיני סעיפים שעלולים
לקרות לנו אולי בעתיד ,וכי אם הם יקרו אנחנו נהיה “מוגנים”.
את טפסי הזמנות שירותי התיווך שלי אני מציע לכם בחומר של
קורס מבחן המתווכים באינטרנט “קומפלקס”  ששם אתם גם מקבלים ממני
את הנושאים שתיבחנו עליהם במבחן המתווכים וגם את הזמנות שירותי התיווך שאתם צריכים.

הזמנות שירותי תיווך מוכר משכיר

 

כמה סוגים של הזמנות שירותי תיווך אתם צריכים?

יש לכם 4 סוגי לקוחות :סוג אחד של “מוכרי נכסים” והסוג השני הוא “רוכשי הנכסים”.
סוג שלישי “משכירי הנכסים” וסוג רביעי של “שוכרי הנכסים”.

הארה:למוכרים יש הזמנת שירותי תיווך אחרות  מאילו של הקונים מבחינת “המלל”. 

צריך להיות לכם 4 סוגי הזמנות שירותי תיווך שונות אילו מאילו ואילו כותרתם:

הזמנת שירותי תיווך קונה/שוכר

הזמנת שירותי תיווך למוכר/משכיר

הזמנת שירותי תיווך למוכר בהתחייבות לבלעדיות

נספח לבלעדיות

למוכרים יש סך הכול 3 הזמנות שעליהם הם צריכים לחתום לכם וזאת במידה
והחתמתם אותם על בלעדיות.כותרות הטפסים הם :

  • הזמנת שירותי תיווך למוכר/משכיר
  • הזמנת שירותי תיווך למוכר בהתחייבות לבלעדיות
  • נספח לבלעדיות

לכל טופס יש את המלל שלו וסך הכול שלושה טפסים להחתמה על בלעדיות .
אולי תרצו לקרוא את הפוסט על גיוס נכסים בבלעדיות שכתבתי.

שימו לב שבהזמנות שירותי תיווך של המוכר/משכיר המלל הוא אותו מלל
ומה שאתם תצטרכו לסמן בטופס זה רק אם זה להשכרה או למכירה .

תמונה:הזמנת שירותי תיווך נספח לבלעדיות

הזמנת שירותי תיווך נספח לבלעדיות

 

מהם הדברים החשובים שעליכם לציין בהזמנות שירותי התיווך?

בגדול כל מה שמצויין בטפסי ההזמנות החינמיים שאתם יכולים להוריד באינטרנט.

והנה הטיפ שיחסוך לכם הרבה כסף …

המון מתווכים כאשר הם מחתימים הלקוח עוד לפני שהם מראים לו את הנכס הם
ממלאים את כל הפרטים של הלקוח בכתב ידם ובסוף מה שנשאר לו זה רק לחתום.

האם אתם חושבים שזה בסדר?

זה יכול להיות בסדר ב60% מהמקרים ולמה? כי בואו נגיד שנפלתם על מישהו
שעכשיו הוא מנסה לעשות לכם טריקים ולהוריד לכם מהעמלה שמגיע לכם ,
ומוכן להגיע איתכם עד לבית משפט .

בבית משפט השופטת שאיננה מכירה את שניכם ולגמרי אובייקטיבית
היא רוצה לתת החלטה על סמך הוכחות .

ההוכחה שלכם היא החתימה שלו על הזמנת שירותי התיווך וזו “הוכחה חזקה מאוד”
וכמובן שיש לכם רישיון בתוקף ,אתם כרגע ביתרון בבית המשפט עוד לפני שהתחיל המשפט.

השופטת תפנה אליך ותשאל אותך למה אתה תובע אותו ?אתה תגיד כי הוא חתם לי
וביצע באמצעותי את העסקה והוא לא רוצה לשלם לי ?

אז השופטת תפנה לנתבע ותשאל אותו למה אתה לא רוצה לשלם לו ,אז הנתבע יגיד לה
כבוד השופטת אני לא יודע על מה הוא מדבר זה לא הכתב יד שלי ,ואני בכלל לא מכיר אותו
הוא היה המתווך של הדירה ובגלל שאני לא באתי דרכו ,אז הוא מנסה לעשות לי כל מיני
הפחדות ,ואיומים ואני מעולם לא נתקלתי ביחס כזה אני פשוט מזועזע מכל היחס והדרגה הנמוכה
שאנשים מגיעים איתה גם עד הסוף כמו במקרה הזה לבית המשפט.כבוד השופטת אני
בכלל לא צריך להיות כאן כי אני לא חתמתי לו על הטופס!

נימוק משכנע שכזה עושה אותכם כרגע כמעט שווים ועדיין יש לכם יתרון אבל הרבה
יותר קטן.הקשתם על השופטת ועכשיו השופטת צריכה לעבוד היא תפנה אליך ותשאל אותך
מה יש לך לומר על מה שנאמר כאן .

אתה תשיב “גברתי אני לא מאמין למשמע אוזניי,האם ייתכן שפגשתי אדם שקרן כזה עוד בחיי,
השופטת תפסיק אותך ותגיד לך “אדוני נא לדבר בכבוד אל תשכח איפה אתה נמצא”
אתה תגיד לה “סליחה כבוד השופטת”.

השופטת תבקש עכשיו משניכם לצאת החוצה ולנסות להגיע לפשרה לפני שהיא תתחיל את המשפט.

רוצה לקבל גם את קורס מבחן המתווכים באינטרנט “קומפלקס”וגם את הזמנות שירותי התיווך שלי 
לחיצה על התמונה תביא אותך לשם

קורס מבחן המתווכים "קומפלקס" 2018

המילוי הנכון של הזמנת שירותי התיווך

עכשיו אתם כבר מבינים אם מי יש לכם עסק אבל לא הייתם צריכים לפחד משום דבר שהוא יגיד
אם רק הייתם מחתימים אותו על הטופס נכון.

חתימה לבד לא מספיקה -כי אותו הלקוח יכול לשרבט לכם משהו עצבני כזה שיהיה קשה
מאוד לזהות בפוליגרף (אם תגיעו לשלב כזה -רק אומר).

ההוכחה היחידה שהיתה לכם זו החתימה שלו שהוא “שירבט”,אבל מה היה קורה
אם הוא היה רושם גם את השם שלו ,כתובת שלו ,ת.ז שלו ,טלפון שלו והכול בכתב ידו .

פה הוא גמור ותילכו איתו עד הסוף ותקבלו גם את הפיצויים שתבקשו במרבית המקרים.

כי אם יש לכם רק את החתימה שלו אז הוא יכול לטעון איכשהוא שזה לא שלו כי זה קשקוש
אבל ברגע שהוא כבר מתחיל לכתוב הוא לא יכול לזייף.

באנר שיתוף פוסט נדל"ן

אודות עומר כהן

עומר כהן מתווך נדל"ן מקצוען משנת 2008. מומחה לשיווק ומשא ומתן אסטרטגי . ומייסד הקורס "מתווך מקצוען ב-6 שבועות" הקורס האינטרנטי שילמד אתכם בשיטת הצעד אחר צעד... גם לעבור את מבחן המתווכים וגם להפוך למתווכים מרוויחים!

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.