דף הבית / איך להיות מתווך? / להיות מתווך עצמאי
קורס תיווך נדלן

להיות מתווך עצמאי

אם אתה חושב להיות מתווך עצמאי
הרי שאתה צריך לדעת לפני הכול
שאתה צריך לפתוח תיק במס הכנסה ובמע"מ .

להלן מדריך לפתיחת עסק במס הכנסה

ובנוסף מדריך לפתיחת עסק במע"מ

אבל לפני שאתם ניגשים לשם
אולי אני יוכל לעזור לכם
ביתק קלות ובמהירות
כי אני תמיד בעד לחסוך בזמן.

להיות מתווך עצמאי

איך להיות מתווך עצמאי בפעם הראשונה?

ברגע שאתה הופך למתווך עצמאי
אתה צריך לקחת בחשבון
שאתה תהיה מחוייב בהוצאות חודשיות קבועות .

כמתווך עצמאי ההוצאות החודשיות שלך יהיו :

1. ביטוח לאומי לעצמאיים כ-400 ש"ח

2. מע"מ -בכל עסקה שאתה תעשה
(אתה צריך להוסיף את המע"מ
המע"מ הוא לא שלך ואבוי לך אם לא תשלם אותו )

לדוגמא: תיווכת בעסקה והחתמת את המוכר ואת הקונה

על 2%+ מע"מ  כל אחד מהם צריך לשלם לך
40,000 שקל + מע"מ שיוצא בסך הכול  46,800 ש"ח
קיבלת עוד 6800 ש"ח יותר ממה שאתה צריך לקבל
בשביל לשלם למע"מ.

חשוב מאוד: להיות מסודרים מבחינת החשבון
ולא לחשוב שהכסף של המע"מ ,זה הכסף שלכם .

אתם לא רוצים להתעסק עם מע"מ!ראו הוזהרתם!!!

3.מקדמות מס הכנסה -מס הכנסה ייקבע עבורך שיעורי
מס לתשלום בשיערוך שהוא ימצא לנכון לקבוע .
בדרך כלל כמה מאות שקלים בחודש לפי המחזור
של העסקאות בחודש הקודם.

אז אם נחזור לעסקה שתיווכתם
וגביתם 2% מכל צד על עסקה של 2,000,000 ש"ח
הרי שהמע"מ שלכם יהיה 13,600 ש"ח לתשלום
ו80,000 ש"ח יהיו הרווח הברוטו שלכם.

ופה ייכנסו איתכם ברווח השותפים שלכם והם:
מס הכנסה 
וביטוח לאומי
ישנם מדרגות מס ששם נקבע כמה אתם צריכים לשלם
ברגע שיש לכם רווח בעסק שלכם כעצמאיים .
תוכלו לראות בקישורים הבאים
את מדרגות המס השונות של כל
אחד מהגופים לעיל להלן הקישורים:

מדרגות מס הכנסה,
מדרגות מס ביטוח לאומי

בגדול אם אני יגזים ויעגל לכם את זה
בשביל שלו תצטרכו להסתבך
קחו בחשבון שגם ביטוח לאומי וגם מס הכנסה
ייקחו לכם ביחד מהסכום של ה-80,000 ש"ח
50% ויישאר לכם גם עודף .
לסיכום הרווחתם 40,000 שקל נקי
ולא לשכוח להחזיר את ה-13,600 ש"ח למע"מ
אל תדאגו הרואה חשבון שלכם ידע לעשות את העבודה.

4.פנסיה חובה לעצמאיים -מינימום כ-1300 ש"ח בחודש .

האם יש עוד הוצאות למתווך עצמאי ?

מעבר להוצאות לרשויות שיש לכם כל חודש
יש לכם גם את ההוצאות הבאות:

5.רואה חשבון- כ-300 ש"ח בחודש

6.דלק -כ-600 ש"ח בחודש

7.פרסום -כ-2000 ש"ח בחודש

8.מאגר דירות-כ-350 ש"ח לחודש

9.דברים בלתי צפויים -כ-500 ש"ח לחודש (אני תמיד אוהב
לקחת את זה בחשבון )

יכול להיות שהגזמתי אבל לא בהרבה
עדיף להגזים בקצת מאשר להיות מופתע אחר כך.

האם כדאי להיות מתווך עצמאי או מתווך שכיר?

אם אתה רוצה להיות מתווך עצמאי
הייתי ממליץ לך קודם
או לעבוד במשרד תיווך כ-3 חודשים
עד שתעשה את העסקה הראשונה שלך.

או

לעבור את קורס התיווך מתווך מקצוען ב-6 שבועות
ששם אתה תקבל את כל הכלים שאתה צריך
בשביל שיהיה לך את הביטחון ואת הידע
לצאת לדרך לבדך .מומלץ!

או

שתקרא טוב טוב את החומר שיש כאן באתר
ותשאל שאלות בתגובות למטה .
אני תמיד שמח לעזור 🙂

אם לא תשאל איך תדע?

וזהו לבינתיים ,תהיו אנשים טובים …ושיהיה לכם המון בהצלחה!

מאמרים נוספים שיכולים לעניין אותך:

איפה כדאי ללמוד קורס נדל"ן?

המלצות על קורס תיווך

איך לעבור את מבחן המתווכים?

איך מקבלים רישיון תיווך?

באנר שיתוף פוסט נדל"ן

קורס תיווך נדלן

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.